Administradoras de imóveis
A administração de imóveis próprios ou de terceiros é uma atividade que exige conformidade jurídica permanente, governança documental e gestão de riscos.
Esses fatores são essenciais para garantir rentabilidade, liquidez e segurança nas relações entre proprietários, locatários e fornecedores.
No Brasil, pendências registrais, cláusulas contratuais inadequadas, inadimplência, conflitos de condomínio e passivos trabalhistas de prestadores de serviço podem comprometer o desempenho da carteira e afetar a reputação da administradora.
O Washington Advogados atua como parceiro jurídico estratégico, ajudando administradoras a estruturar a governança jurídica, padronizar contratos e mitigar riscos recorrentes.Nossa assessoria combina análise contratual e regulatória, mecanismos de prevenção de litígios, compliance documental e gestão de contingências, com foco em redução de passivos, previsibilidade de resultados e segurança jurídica nas operações de locação, administração e serviços.
Nossos serviços para administradoras de imóveis incluem:
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Governança jurídica da carteira com diagnóstico de riscos, padronização contratual, matriz de responsabilidades e políticas de documentação;
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Elaboração e revisão de contratos (residenciais, comerciais, built-to-suit, sale & leaseback), aditivos, garantias (fiança, seguro-fiança, caução, cessão fiduciária) e registros acessórios.
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Compliance registral e documental, verificação de titularidade, ônus e gravames; regularização de averbações, habite-se, CNDs e licenças essenciais à exploração do imóvel.
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Gestão de inadimplência e cobrança, estratégias jurídicas de recuperação de crédito, mediação, composição e execução de garantias.
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Elaboração de contratos de manutenção e serviços (segurança, limpeza, técnica), alocação de riscos, SLAs, responsabilidade civil e compliance trabalhista/terceirização.
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Acompanhamento de licenciamento de uso e funcionamento, enquadramento de atividades, publicidade e exigências municipais, bem como aspectos ambientais aplicáveis.
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Defesa e propositura de ações possessórias, locatícias, indenizatórias, revisionais e execuções, com abordagem orientada a resultado.
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Gestão tributária com análise de ISS, IPTU/ITU, ITBI, ITCMD e tributos federais incidentes sobre renda/locação, com planejamento para maior eficiência.
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Planejamento patrimonial e sucessório (quando a administradora gere patrimônio familiar), estruturação societária, usufruto, holdings e cláusulas restritivas para preservação intergeracional.
Com procedimentos padronizados, indicadores jurídicos e suporte consultivo contínuo, o Washington Advogados contribui para que a administradora opere com segurança, eficiência e conformidade, fortalecendo a relação com proprietários e locatários e maximizando o valor de longo prazo das carteiras sob gestão.
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Washington Advogados
Com sede em Brasília e atuação em todo o território nacional, o Washington Advogados é um escritório especializado em direito imobiliário, fundiário e urbanístico, reconhecido pela excelência técnica e visão estratégica aplicada à advocacia patrimonial e empresarial.
Atuamos na convergência entre o direito, a economia e a gestão de negócios, prestando assessoria jurídica imobiliária estratégica a proprietários de imóveis, construtoras, incorporadoras, investidores, organizações sociais de habitação e instituições públicas e privadas voltadas ao desenvolvimento urbano sustentável.
Comprometido com a seriedade institucional, a profundidade técnica e a postura proativa e pragmática que caracterizam a advocacia de alto nível, o Washington Advogados alia rigor jurídico, racionalidade argumentativa e visão estratégica para construir soluções precisas e gerar resultados concretos a seus clientes.
Nossa atuação especializada nos permite dominar em profundidade a complexa legislação imobiliária, fundiária e urbanística brasileira, assegurando precisão técnica na proteção de patrimônios, na estruturação de negócios imobiliários, na prevenção de litígios e na representação jurídica eficaz dos clientes.
Com base em ética, excelência e estratégia, o Washington Advogados se consolida como referência nacional em advocacia imobiliária e consultoria jurídica para o desenvolvimento urbano.