Investidores imobiliários estrangeiros
O Brasil é hoje um dos destinos mais atrativos para o investimento estrangeiro em ativos imobiliários e empresariais, combinando dimensão territorial, riqueza de recursos e mercado consumidor em expansão. Contudo, operar em um ambiente de alta complexidade regulatória requer mais do que interesse e capital — exige conhecimento profundo da legislação brasileira, planejamento jurídico minucioso e atenção permanente às regras que regem o capital internacional.
Restrições fundiárias, normas urbanísticas, exigências regulatórias, obrigações fiscais e aspectos societários e cambiais devem ser analisados com precisão antes de cada operação, a fim de evitar contingências, garantir conformidade e assegurar a viabilidade e rentabilidade do investimento.
O Washington Advogados atua como parceiro jurídico estratégico de investidores estrangeiros, fundos internacionais, grupos empresariais e pessoas físicas não residentes que desejam investir com segurança, eficiência e transparência no mercado brasileiro. Nossa equipe especializada conduz operações imobiliárias e societárias complexas, com planejamento jurídico e tributário integrado, garantindo proteção patrimonial, fluidez operacional e segurança regulatória.
Com visão estratégica e domínio técnico das normas brasileiras, estruturamos modelos de entrada de capital, governança jurídica, aquisições diretas e indiretas de imóveis e participações societárias, adaptando cada operação ao perfil e aos objetivos do investidor internacional.
Nossos serviços para investidores imobiliários estrangeiros incluem:
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Assessoria para ingresso e registro de capital estrangeiro no setor imobiliário e empresarial brasileiro;
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Due diligence jurídica e regulatória de imóveis, terrenos, empreendimentos e veículos societários;
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Assessoria em aquisição direta ou indireta de imóveis urbanos e rurais, com observância das restrições legais aplicáveis a estrangeiros;
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Estruturação de veículos de investimento, como Sociedades de Propósito Específico (SPEs), joint ventures, fundos imobiliários (FIIs) e holdings patrimoniais;
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Suporte jurídico em regularização fundiária, urbanística e ambiental de ativos imobiliários;
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Elaboração e revisão de contratos nacionais e internacionais, incluindo compra e venda, permuta, parceria, locação, built to suit e operações financeiras correlatas;
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Planejamento tributário e análise fiscal internacional, abrangendo remessa de lucros, ganho de capital, bitributação e tratados internacionais;
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Representação legal e administrativa perante órgãos públicos e reguladores — Seduh, Iphan, Incra, Receita Federal, Bacen, entre outros;
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Assessoria em projetos imobiliários e empresariais nos segmentos residencial, comercial, logístico, turístico e rural;
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Gestão jurídica de riscos, compliance regulatório e prevenção de litígios.
Com expertise técnica, experiência internacional e profundo entendimento do ambiente jurídico brasileiro, o Washington Advogados oferece assessoria completa, segura e estratégica para investidores estrangeiros que buscam confiabilidade, conformidade e performance em seus investimentos no Brasil.
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